Od momentu naszej akcesji do Unii Europejskiej, czyli od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka opodatkowania VAT na większość asortymentu budowlanego (z 7% – teraz22%). Aby zrekompensować indywidualnym inwestorom tą podwyżkę, została stworzona ustawa o zwrocie indywidualnym inwestorom niektórych kosztów poniesionych w związku z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) normująca kryteria oddania części kosztów poniesionych na kupno materiałów budowlanych w związku z budową lub remontem budynku mieszkalnego. Umożliwiono a co za tym idzie, odebranie powstałej różnicy w podatku VAT. Wiąże się to niestety z powinnością złożenia wniosku do urzędu skarbowego i osobistym ubieganiem się o zwrot należytej sumy.

Co obejmuje?
Zwrot tyczy się kosztów uzyskanych oraz udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na zakup materiałów budowlanych, jakie do 30 kwietnia 2004 r. były obłożone stawką 7%, a od 1 maja (tego samego roku stawką 22%.
Komu się należy?
Ubiegać się o zwrot będzie miała przywilej osoba, jaka posiada udokumentowane koszty związane z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku mająca cele mieszkalne, lub przebudową (przystosowaniem budynku mieszkalnego, a także części bądź pokoju, na celu jego zamieszkanie, lub renowacją budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu należy się, pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jego małżonek nie kupowali materiałów budowlanych będąc podatnikami podatku od towarów i usług, mając na celu wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Starający się o zwrot podatku vzm-1 musi mieć:
- prawo do dysponowania obiektem na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego czy lokalu mieszkalnego – w przypadku remontu budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- zezwolenie na budowę w razie inwestycji, która w zgodzie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeżeli zwrot wynikałby z wydatków, w stosunku do których składający wniosek opierał się lub korzysta z odpisania wynikającego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – kwota ,która podlega zwrotowi, w czasie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% kwoty obliczonej w sposób opisany powyżej.

Kiedy składać wniosek?
Czas na złożenie wniosku określa podatnik. Można to zrobić po sfinalizowaniu inwestycji, nie później|dalej
jednak, jak po 6 miesiącach lub raz w roku (ostatni wniosek powinien zostać złożony nie później jak do 30 czerwca 2008 r.). Drugi termin wybiorą osoby, u których przebieg inwestycyjny rozłożony jest w czasie.
Kiedy zwrot?
Decyzję o zwrocie kwoty z podatku od towarów i usług wystawi Naczelnik Urzędu Skarbowego w okresie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Natomiast kwota zwrotu będzie wypłacona w terminie 25 dni od dnia dostarczenia decyzji o zwrocie.

Od momentu naszego wstąpienia do Unii Europejskiej, tj. od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka opodatkowania VAT na dużą część asortymentu budowlanego (z 7% – teraz22%). Aby zrekompensować osobą fizycznym tą podwyżkę, została napisana ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych kosztów poniesionych w związku z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) regulująca kryteria zwrotu niektórych kosztów zainwestowanych w zakup materiałów budowlanych w związku z budową oraz remontem budynku mieszkalnego. Umożliwiono a co za tym idzie, odzyskanie powstałej rozbieżności w podatku VAT. Wiąże się to niestety z powinnością złożenia odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego i osobistym ubieganiem się o zwrot tej sumy.

Co obejmuje?
Zwrot dotyczy wydatków uzyskanych oraz udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na kupno materiałów budowlanych, jakie do 30 kwietnia 2004 r. były obłożone stawką 7%, a od 1 maja (tego samego roku stawką 22%.
Komu się należy?
Do zwrotu będzie mieć przywilej osoba, która poniosła wydatki w związku z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku na cele mieszkalne, oraz przebudową dostosowaniem) budynku mieszkalnego, a także części bądź pomieszczenia, cele mieszkalne, czy też renowacją budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu należy się, jeżeli został spełniony warunek, że osoba fizyczna a także jej małżonek nie nabywali artykułów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania prac które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Ubiegający się o zwrot podatku vat musi posiadać:
- prawo do zarządzania budynkiem na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego czy lokalu mieszkalnego – w przypadku remontu budynku mieszkalnego tudzież lokalu mieszkalnego,
- pozwolenie na budowę w razie inwestycji, która zgodnie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeśli zwrot wynikałby z wydatków, w stosunku do których wnioskodawca opierał się lub korzysta z odpisania pochodzącego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – suma ,która podlega zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT obliczonej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% kwoty obliczonej w sposób opisany powyżej.

Kiedy składać wniosek?
Czas na złożenie wniosku wybiera podatnik. Dopuszcza się to zrobić po sfinalizowaniu inwestycji, nie później|dalej
jednak, jak po pół roku lub raz w roku (ostatni wniosek powinien być złożony nie dalej jak do 30 czerwca 2008 r.). Drugi sposób wybiorą osoby, u których przebieg inwestycyjny rozłożony został w czasie.
Kiedy zwrot?
Decyzję o zwrocie kwoty z podatku od towarów i usług wyda Naczelnik Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Natomiast kwota zwrotu będzie wypłacona w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji o zwrocie.